Boursomax en partenariat avec Bellissimmobilier ! Provence vous présente l'investissement immobilier de la semaine :

la Villa du Baguier à La Ciotat

La Ciotat, une charmante ville portuaire à moins de 4 h de Paris
Situé à 37 kms de Marseille et de Toulon ; à 46 kms d'Aix en Provence par l'autoroute A 50, La Ciotat est largement plébiscitée par ses 32 000 habitants pour le mélange de convivialité et tranquillité qui y règnent. Cette sympathique ville portuaire a été dynamisée en juin 2001 par l'arrivée du TGV Méditerranée, qui la place désormais à moins de quatre heures de Paris. Si la cité garde ce charme authentique et populaire de l'important port industriel qu'elle fut jadis, la ville développe surtout aujourd'hui à plein une activité de plaisance et compte 2080 places de bateau. Avec 7 kms de plages, ses superbes Calanques dominés par le Cap Canaille et 340 jours d'ensoleillement par an ! Ajouter à cela la zone d'activité Athélia, créée en 1987 qui accueille 150 entreprises pour plus de 3 500 emplois et vous ne serez pas surpris de l'attractivité montante de cette cité provençale.

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Un marché qui reste porteur
Forte de cette situation géographique privilégiée et de sa qualité de vie, la côte du marché immobilier ciotaden n'a cessé de grimper ces 5 dernières années. Et La Ciotat semble ne pas avoir épuisé ce potentiel de progression, d'autant plus qu'elle reste encore plus abordable que ses grandes sœurs provençales Aix et Marseille. Pour acquérir une jolie Villa de type traditionnel de 150 à 200 mètres carrés habitables, assortie d'une parcelle de terrain de 1000 à 1500 mètres carrés, l'acheteur négociera entre 650 000 et 750 000 euros.


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Une remarquable opportunité d'investissement !
C'est la raison pour laquelle Bellissimmobilier vous propose aujourd'hui une opportunité d'investissement de premier choix : la Villa du Baguier. Situé en position dominante, dans un quartier résidentiel, nichée au milieu des pins d'alep et d'une très belle végétation, la Villa du Baguier offre une vue magnifique sur la campagne alentours. Cette immense villa provençale a été solidement bâtie en 1973 par un ingénieur, et inhabitée depuis plus d'un an, demande à être rénovée ( structure et gros œuvre en parfait état ). La Villa propose donc un potentiel remarquable avec un espace à vivre de plain pied de plus de 200 m² ; Dont une superbe pièce de réception avec cheminée ouverte ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, un bureau avec cheminée, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain. En Rez de Jardin, un second niveau, indépendant, de plus de 90 m² [ hors local technique et garage ] composé d'une vaste cuisine ouvrant sur la terrasse, 3 chambres et 1 salle de bain. Un local technique –buanderie - Une grande pièce supplémentaire à aménager - Une vaste cave à vin et un immense garage sécurisé. Véritable havre de paix, la Villa du Baguier se dresse sur un beau terrain en restanques, richement arboré, de plus de 2600 m². Les Plages et les commerces de proximité sont à 2.5 kms, le Centre ville ancien et l'entrée de l'Autoroute Marseille - Nice à 5 kms.

Jouissant d'un cadre de nature très agréable, La Villa du Baguier offre donc un potentiel rare dans ce quartier prisé de La Ciotat : plus de 300 m² habitables et de multiples configuration sur un très beau terrain boisé avec jolie piscine et terrasses extérieures. La Villa sur 2 niveaux indépendant ( possibilité maison d'amis ou de gardiens – potentiel locatif ) est proposée au prix de 750 000 euros honoraires inclus. Elle attend son heureux propriétaire..

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Prix de vente : 750 000 euros honoraires inclus
Localisation : La Ciotat.
Superficie du terrain : 2 600 m²
Superficie habitable : + 300 m²

Contact : Julien Cousté – Bellissimmobilier ! Provence -
Tél. 04 91 92 86 55 - 06 03 81 52 80.

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