Une boîte, deux boîtes... jusqu'à six boîtes en bois arrivent par camion tous les jours sur le chantier. Leur enveloppe de plastique bruisse et gonfle comme une voile sous la pression du vent.

Pour l'instant la cité universitaire Einstein à Angers ressemble à un empilement de baraques de chantier. Il faudra attendre l'habillage extérieur par un bardage architectural pour que l'ensemble prenne une allure esthétique (voir diaporama).

Qu'est ce que la modularité ?

Ces modules , c'est une filiale du constructeur Bénéteau qui les fabrique. Dans la cellule de vie comme dans le carré d'un bateau c'est pensé fonctionnel : Isolation renforcée, acoustique soignée, accessibilité handicapés et Internet haut débit, ces avantages ne sont pas l'apanage de constructions de standing, s'il sont la priorité d'un cahier des charges tourné vers le confort et les usages des utilisateurs.

Avec la modularité l'agencement des espaces et les lieux de passage et de convivialité est adaptable, cf. les coursives extérieures abritées et largement ouvertes sur l'extérieur et le patio, et la distribution des cellules dans les différentes zones du bâtiment.

Le chantier au moment de la visite

Pourquoi innover ?

Difficile d'obtenir des performances élevées et un moindre impact sur l'environnement tout en conservant des coûts moyens de construction, sans privilégier des choix constructifs originaux.

Pour se garantir contre les surprises souvent attribuées aux opérations innovantes, la S.E.M. Soclova a retenu en 2009, pour la rapidité de montage (7 mois seulement pour 158 logements), un des lauréats du concours CQFD du Ministère du Logement ; Logements optimisés Coûts, Qualité, Fiabilité, Délais.

Éléments du cahier des charges

les logements sont labélisés TPHE (Très Haute Performance Energétique) pour une consommation visée inférieure à 77 KwH/m2/an ;

ils sont tous accessibles aux handicapés ;

le bois certifié PEFC - FSC est utilisé massivement dans le projet (>60 dm3/m2)

local vélos clos et couvert 1m2 par logement ;

lecteur de badge pour les accès ;

liaison par fibre optique au réseau informatique universitaire ;

isolement acoustique > 3dB par rapport aux exigences réglementaires ;

douche à l'italienne et revêtement PVC ;

éclairage à lampes économiques des parties communes sur détecteurs de présence.

Quid du montage ?

C'est le point sensible de la construction car si la réalisation d'un module se fait dans les meilleures conditions en atelier, l'assemblage a lieu sur le chantier et l'importance de l'ajustement, de la planéité des support prends tout son sens en l'absence de dispositifs de réglage spécifique. A noter que des longrines en bois maintiennent le premier niveau. Les colonnes montantes distribuent les fluides et ventilation (double flux par alimentation solaire) entre les différents modules.

Voir le diaporama

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Plan de chambre

voir un aperçu du site en exploitation (TF1 vidéo)